Casco woning afbouwen kosten: bespaar duizenden euro’s op jouw afbouwproject!

+++++++++++++++++++++++ Updating +++++++++++++++++++++++++++++++++

Wanneer u ervoor kiest om een casco woning te bouwen, weet u dat u nog veel afwerkingen moet doen om uw huis leefbaar te maken. Maar wat kost het eigenlijk om een casco woning af te werken?

Om te beginnen hangt de prijs af van de grootte van uw huis. Een grotere woning zal meer kosten om af te werken dan een kleinere woning. Daarnaast hangt de prijs voornamelijk af van de afwerkingen die u kiest, zoals vloeren, muren, ramen en deuren.

Een casco woning kost gemiddeld tussen de € 50.000 en € 100.000 om volledig af te werken, afhankelijk van de grootte van de woning en de gekozen afwerkingen.

Vloeren

Er zijn veel verschillende soorten vloeren waar u uit kunt kiezen, zoals houten vloeren, tegels of laminaat. De prijzen variëren van € 20 per vierkante meter voor laminaat tot € 100 per vierkante meter voor een gepolijste betonnen vloer. Gemiddeld kunt u rekenen op een prijs van € 45 per vierkante meter voor een standaardvloer in een casco woning.

Muren

De muren van uw woning moeten afgewerkt worden met stucwerk, verf of behang. De kosten hiervan variëren sterk, afhankelijk van het materiaal dat u kiest en de grootte van de muren. Stucwerk kost gemiddeld € 6 tot € 10 per vierkante meter, terwijl het verven van een muur ongeveer € 30 per vierkante meter kost.

Ramen en deuren

De ramen en deuren van een woning zijn essentieel voor een goede isolatie en veiligheid. De kosten voor nieuwe ramen en deuren variëren zeer sterk, afhankelijk van het materiaal dat u kiest en de grootte van de openingen. Gemiddeld kost een raam ongeveer € 250 per vierkante meter en een deur ongeveer € 700.

CV-installatie

Een centrale verwarming is essentieel om uw woning warm te houden, vooral in Nederland. Gemiddeld kost een CV-installatie tussen de € 5.000 en € 10.000, afhankelijk van de grootte van de woning en de gekozen installatie.

Keuken

Een keuken is natuurlijk essentieel om in uw woning te kunnen koken en eten. De kosten van een keuken variëren sterk, afhankelijk van de grootte van de keuken, de kwaliteit van de materialen en de gekozen apparatuur. Gemiddeld kunt u rekenen op een prijs van € 5.000 tot € 10.000 voor een standaardkeuken in een casco woning.

Sanitair

Het sanitair in uw woning omvat toilet, douche, badkamermeubel en eventueel een ligbad. De kosten hiervoor variëren sterk, afhankelijk van de grootte van de badkamer, de gekozen tegels en het sanitair. Gemiddeld kost een volledige badkamer in een casco woning tussen de € 5.000 en € 10.000.

Elektriciteit

Een goede elektriciteitsinstallatie is essentieel in uw woning voor de verlichting, apparatuur en veiligheid. De kosten hiervoor hangen af van het aantal stopcontacten, lichtschakelaars en de gekozen verlichting. Gemiddeld kost de elektro-installatie voor een casco woning tussen de € 5.000 en € 10.000.

FAQs

1. Hoeveel kost het afwerken van een casco woning totaal?

Het totaalbedrag voor het afwerken van een casco woning hangt af van de grootte van uw woning en de gekozen afwerkingen. Gemiddeld kunt u rekenen op een prijs tussen de € 50.000 en € 100.000.

2. Kan ik geld besparen door zelf de afwerkingen te doen?

Ja, u kunt geld besparen door zelf de afwerkingen te doen, zoals schilderen en het leggen van vloeren. Echter, als u geen ervaring hebt met deze werkzaamheden, kan het resulteren in extra kosten als zaken niet goed worden gedaan.

3. Hoe lang duurt het om een casco woning af te werken?

Het afwerken van een casco woning duurt gemiddeld tussen de 3 en 6 maanden, afhankelijk van de grootte van de woning en de gekozen afwerkingen.

4. Kan ik financiële steun krijgen voor het afwerken van mijn casco woning?

Ja, u kunt financiële steun krijgen voor het afwerken van uw casco woning, bijvoorbeeld in de vorm van een hypotheek of lening. Het is raadzaam om hierover advies in te winnen bij een financieel adviseur.

5. Moet ik een architect inschakelen voor het afwerken van mijn casco woning?

Nee, dit is niet verplicht. Echter, het kan nuttig zijn om een architect in te schakelen om u te helpen bij het ontwerpen van uw afwerkingen en om u te adviseren over de beste keuzes. Dit kan echter wel extra kosten met zich meebrengen.

Als je op zoek bent naar een nieuw huis, kan het erg verleidelijk zijn om te denken dat alles in de aankoopprijs is inbegrepen. Helaas is dit vaak niet het geval en kunnen de kosten van de afwerking van een huis flink oplopen. In dit artikel zullen we dieper ingaan op wat deze kosten zijn en waar je rekening mee moet houden.

Wat houdt afwerking in?

De afwerking van een huis omvat alle werkzaamheden die moeten worden uitgevoerd na de bouw om een leefbare en comfortabele woning te creëren. Dit omvat een breed scala aan onderdelen, van basiswerkzaamheden zoals verven, tot meer gespecialiseerde werkzaamheden zoals het installeren van loodgieterij en elektrotechniek. Het doel van de afwerking is om het huis klaar te maken voor bewoning en te voldoen aan de normen die vereist zijn voor verschillende bouwvoorschriften.

Kosten voor afwerking

De kosten van de afwerking van een huis zijn afhankelijk van het type werkzaamheden dat moet worden uitgevoerd en de kwaliteit van de materiaal en arbeid. Hieronder bevinden zich de belangrijkste gebieden waar je waarschijnlijk kosten zult tegenkomen:

1. Schilderen: De kosten van schilderwerk variëren afhankelijk van de grootte van het huis, de omvang van de te schilderen oppervlakte en de kwaliteit van de gebruikte verf. Over het algemeen kun je ervan uitgaan dat schilderwerk tussen €20 en €50 per vierkante meter kost.

2. Vloeren: Net als bij het schilderen, is de prijs van vloerbedekking afhankelijk van het materiaal en de grootte van het oppervlak. Dit kan variëren van €20 per vierkante meter voor vinyl tot €100 per vierkante meter voor een houten vloer.

3. Keuken: De kosten van een nieuwe keuken variëren sterk afhankelijk van de grootte en de kwaliteit van de gebruikte materialen. Een eenvoudige keuken kan variëren van €2.500 tot €10.000, terwijl een meer hoogwaardige keuken gemakkelijk rond de €20.000 kan kosten.

4. Badkamer: Net als bij de keuken is de prijs van de badkamer afhankelijk van de grootte en de kwaliteit van de gebruikte materialen. Een basis badkamer kan variëren van €2.500 tot €5.000, terwijl een luxe badkamer gemakkelijk €20.000 of meer kan kosten.

5. Elektra: Elektriciteit is een belangrijk onderdeel van het huis en het is van cruciaal belang om professionele elektriciens in te schakelen om deze taak te voltooien. De kosten hiervoor kunnen variëren van €50 tot €100 per uur.

6. Loodgieterwerk: Loodgieterswerk kan een van de duurste onderdelen zijn van de afwerking van een huis. Dit is vanwege de complexiteit van de werkzaamheden en de kosten van de materialen die worden gebruikt. De kosten hiervoor kunnen variëren van €50 tot €100 per uur.

FAQ’s

1. Wat is het verschil tussen een budgetvriendelijke en luxe afwerking?

Een budgetvriendelijke afwerking zal meestal bestaan uit eenvoudige materialen en standaardproducten. Denk bijvoorbeeld aan het gebruiken van verf in plaats van behang, of het kiezen van een vinyl vloer in plaats van laminaat. Een luxe afwerking betekent juist het kiezen van betere materialen, zoals een houten vloer of een keuken met marmeren blad.

2. Hoe kan ik geld besparen op afwerking?

Het belangrijkste om in gedachten te houden bij het besparen op afwerking is dat je niet per definitie op de kwaliteit van de werkzaamheden zou moeten besparen. Om geld te besparen, zou je kunnen kiezen voor goedkopere en eenvoudigere materialen en de luxe onderdelen achterwege laten.

3. Moet ik altijd een professional inhuren?

Het inhuren van een professionele aannemer is cruciaal om een goede afwerking te krijgen en een veilige en goed functionerende woning te hebben. Het is ook belangrijk om ervoor te zorgen dat professionele elektriciens en loodgieters worden ingeschakeld om de elektriciteit en het loodgieterwerk te installeren.

Conclusie

Het is belangrijk om te onthouden dat de kosten van afwerking kunnen oplopen en dat het van vitaal belang is om een gedetailleerde begroting op te stellen voordat je begint. Door de juiste professionals in te huren en materialen van hoge kwaliteit te selecteren, kun je ervoor zorgen dat je investering langdurig en op de juiste manier wordt uitgevoerd. Houd rekening met bovenstaande tips en volg uw eigen smaak om de ideale afwerking van uw huis te creëren.

Als u zich op het punt bevindt om een nieuwe woning te kopen, dan is het belangrijk om te weten wat de notariskosten zullen zijn. Eén van de vragen die kopers hebben is over de notariskosten casco woning in Nederland. In dit artikel zullen we daarom de notariskosten casco woning in Nederland bespreken. We zullen ingaan op wat casco betekent, wat de rol van de notaris in het proces is, waarom notariskosten verschillen, en beantwoorden enkele veel voorkomende vragen over notariskosten casco woning in Nederland.

Wat betekent ‘casco’ woning?

Een casco woning is een woning die (bijna) klaar is om bewoond te worden, maar nog niet volledig afgewerkt is. Dit betekent dat er geen vloeren, plafonds of wandafwerking zijn geplaatst. Vaak worden ook de keuken en badkamer niet volledig afgewerkt opgeleverd. Het doel van een casco woning is dat kopers de woning kunnen kopen en daarna de binnenkant naar eigen wens kunnen afwerken.

Wat is de rol van de notaris bij de aankoop van een casco woning?

De notaris is een onafhankelijke en onpartijdige juridische adviseur die wettelijke verplichtingen vervult bij het kopen van een woning. De notaris zorgt ervoor dat belangrijke documenten – zoals de koopovereenkomst, de leveringsakte en de hypotheekakte – correct worden opgesteld, zodat het eigendom van de woning op een correcte manier wordt overgedragen van de verkoper naar de koper. De notaris zal ook controleren of de verkoper de juridische eigenaar van de woning is, of er geen hypotheken of beslagen op de woning rusten en of er geen belemmeringen zijn die de verkoop in de weg staan.

Waarom verschillen notariskosten casco woning per notaris?

Notarissen zijn wettelijk verplicht om een bepaald minimumtarief te hanteren voor hun diensten. Dit minimumtarief is vastgesteld door de overheid en is afhankelijk van de waarde van de woning en de omvang van de dienstverlening. Bij de aankoop van een casco woning zijn de notariskosten lager dan bij de aankoop van een kant-en-klare woning, omdat er minder werkzaamheden zijn die de notaris moet verrichten. Het verschil tussen notarissen ontstaat doordat zij naast het minimumtarief ook een ‘vrije markt’ hanteren, wat betekent dat zij zelf hun tarieven mogen bepalen. Dit betekent dat notarissen verschillende tarieven kunnen hanteren voor dezelfde diensten. Redenen hiervoor kunnen zijn het verschil in kwaliteit van de dienstverlening, het verschil in ervaring en expertise en de locatie van de notaris.

Hoeveel zijn de notariskosten casco woning in Nederland?

De notariskosten voor de aankoop van een casco woning in Nederland zijn afhankelijk van verschillende factoren, zoals de waarde van de woning, de omvang van de dienstverlening van de notaris en het tarief dat de notaris hanteert. Gemiddeld liggen de notariskosten voor een casco woning tussen de €500 en €1500, inclusief BTW, inschrijvingen, kadasterkosten en overige kosten. Het is daarom verstandig om verschillende notarissen te vergelijken voordat u een keuze maakt.

FAQs

1. Moet ik als koper een notaris inschakelen voor de aankoop van een casco woning?

Ja, een notaris is verplicht bij de aankoop van een woning. De notaris zal ervoor zorgen dat de juiste juridische documenten worden opgesteld en zorgt voor een correcte overdracht van de woning.

2. Wat valt er onder de notariskosten bij de aankoop van een casco woning?

Onder de notariskosten vallen de kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst, de leveringsakte en de hypotheekakte. Daarnaast vallen ook de inschrijvingskosten, kadasterkosten en overige kosten onder de notariskosten.

3. Kan ik besparen op notariskosten als ik een casco woning koop?

Ja, u kunt besparen op notariskosten door verschillende notarissen te vergelijken en te kiezen voor de notaris met de laagste kosten. Daarnaast kunt u ook besparen op notariskosten door zelf bepaalde zaken te regelen, zoals het aanvragen van subsidies of het doen van meldingen bij de gemeente.

4. Zijn er verschillende soorten notarissen en maakt dit uit voor de notariskosten?

Ja, er zijn verschillende soorten notarissen, zoals kandidaat-notarissen, waarnemingsnotarissen en staatsnotarissen. Het kan uitmaken voor de notariskosten welke soort notaris u kiest. Echter, de verschillen in tarieven zijn voornamelijk afhankelijk van de locatie, kwaliteit van dienstverlening en expertise van de notaris.

5. Moet ik als koper als mijn gegevens opgeven bij de notaris?

Ja, als koper bent u verplicht om uw gegevens op te geven bij de notaris. Dit is nodig om de juiste juridische documenten op te stellen en om ervoor te zorgen dat het eigendom van de woning correct wordt overgedragen.

Conclusie

Kopers van een casco woning in Nederland moeten weten wat de notariskosten zijn en waarom deze kosten kunnen verschillen. Deze kosten zijn afhankelijk van verschillende factoren, zoals de waarde van de woning, de omvang van de dienstverlening van de notaris en het tarief dat de notaris hanteert. Door verschillende notarissen te vergelijken kan er worden bespaard op notariskosten. Kopers zijn verplicht om een notaris in te schakelen bij de aankoop van een woning om ervoor te zorgen dat de juiste juridische documenten worden opgesteld en dat het eigendom correct wordt overgedragen.

Prijs Casco Woning Per M2 in Nederland

Building a house is an exciting process, but it’s also a process that can be fraught with questions and concerns. Among these, one of the most important considerations is the cost. This is where the prijs casco woning per m2, the cost of a bare-bones, unfinished home, comes into play. In this article, we’ll examine the factors that influence this cost in the Netherlands, provide some ballpark figures, and answer some frequently asked questions about the prijs casco woning per m2.

What is a Casco Woning?

Before we dive into the specifics of the pricing, let’s first take a step back and clarify what we mean by a casco woning. A casco woning, also known as a skeleton home or bare-bones home, is a house that is unfinished. It is a home that, in essence, has the basic framework of the building – including the roof, exterior walls, windows, and doors – but needs further work on the inside.

This means that the casco woning lacks things such as electricity, plumbing, insulation, walls, flooring, and any sort of finishing details. Therefore, you’ll need to add these items yourself or hire a contractor or builder to do it for you. The benefit of this approach is that you save some money on the initial cost of the home, but you’ll pay more over time to finish it to your liking.

Factors Affecting the Prijs Casco Woning Per M2

So, what goes into the calculation of the prijs casco woning per m2 in the Netherlands? Several factors play a role, but the most significant are location, materials used, and the size of the home.

Location

The location of the site where you plan to build your casco woning has a major impact on the cost. This is because building costs vary depending on the region and whether it is rural or urban. If you choose to build in an urban area or a popular tourist destination, the cost of labor and materials will generally be higher. Remote or rural locations are usually cheaper in this regard. However, before making a commitment, you need to factor in the costs of transportation to and from the site, as this can add up over time.

Materials Used

The cost of the materials used in the construction of the casco woning is another factor affecting the price. The quality of the materials you choose also plays a major role. For instance, if you opt for basic materials, the overall cost of your casco woning will be lower. Conversely, if you choose premium or high-end materials, the cost will be higher. It’s essential to strike a balance between the price and quality of the materials to ensure that you don’t overspend, but you don’t want to cut corners either and end up with sub-par materials.

Size of the Home

The size of the casco woning is also a significant factor when it comes to the cost per m2. The larger the home, the more it costs to build because of factors like labor costs, heating and cooling expenses, and the number of materials needed. As such, if you’re working on a tight budget, it’s best to be mindful of how much square footage you’re using. A smaller home may be more affordable in the long run and cost less to maintain.

Ballpark Figures for the Prijs Casco Woning Per M2

Now that we’ve seen the factors that affect the prijs casco woning per m2, what are some rough estimates of what to expect? As mentioned earlier, this will depend on several factors. Here are some estimated costs per m2 for building a casco woning in the Netherlands:

Location

In urban areas such as Amsterdam, Rotterdam, or Utrecht, the prijs casco woning per m2 averages at €900-1,500. On the other hand, rural areas such as Groningen or Drenthe can cost between €600-800.

Materials Used

The cost of materials generally varies depending on the quality, the brand, and the type. However, you should budget around €300-400 for basic materials per m2. If you have special requirements for premium materials, like custom hardwood, double-glazed windows, or imported tiles or stones, you may need to spend between €800-1,200 per m2.

Size of the Home

The size of your casco woning is another crucial factor when determining the cost per m2. While prices can vary depending on the number of rooms, you should expect to spend at least €950 to €1,200 per square meter for a standard-sized home. A larger-sized home may be more expensive, with costs ranging from €1,500-2,000 per m2.

FAQs

1. What’s the advantage of building a casco woning instead of a finished one?

The primary advantage of building a casco woning is that you’ll save money on the initial costs of the construction. By building the essential structure first, you’ll have more time and money to set up your home to your specific requirements, as you can pay as you go.

2. What critical services will a casco woning lack?

A casco woning only comes with the basic structure, fittings, and finishes. Services like electricity, plumbing, and heating and cooling systems are not included in the initial construction.

3. Will I need to budget for additional costs?

Yes, you should expect to pay extra costs for professional fees and permits, site preparation, construction materials and labor, cleaning and preparation, and any additional installations you might need, like an air conditioning system.

4. Can I apply for a mortgage to fund a casco woning?

Yes, most mortgage lenders offer loans for casco wonings, but you’ll need to have a considerable amount of equity to apply. You may need to have a down payment of at least 20% and your credit history and income will also be a factor in the decision.

Conclusion

The prijs casco woning per m2 in the Netherlands depends on factors like location, materials, and the size of the home. By factoring in these elements, you can have a vague idea of what to expect in terms of cost. However, it’s essential to work with a trusted and experienced contractor to get a more precise estimate and to keep an eye on the overall project budget. A casco woning may be an economy option, but it’s important to understand the additional costs of finishing the interiors and putting in services like electricity and plumbing. By taking this holistic approach, you’ll be in the best position to make an informed decision when planning a casco woning project.

Een casco woning betekent dat het huis alleen de basisstructuur heeft en zonder afwerking is. Het betekent dat een casco woning in ruwe vorm wordt opgeleverd, zonder binnenmuren, vloerbedekking, verlichting, sanitair en keukenafwerking. Vaak worden deze huizen in de nieuwbouwfase opgeleverd om de koper een keuze te geven in afwerking, omdat men op hun eigen manier het huis kan inrichten. Het is dus de taak van de koper om de casco woning verder af te werken. Afwerking casco woning kosten in Nederland variëren, afhankelijk van de grootte en de complexiteit van het project.

Afwerking casco woning kosten in Nederland

In Nederland zijn de kosten voor de afwerking van een casco woning afhankelijk van verschillende factoren: bouwmaterialen, arbeidskosten, grootte van het huis, de gekozen afwerkingen en in welk gebied men woont. Afhankelijk van de gekozen afwerkingen, kunnen de kosten oplopen tot €300 per vierkante meter. Dit is exclusief de kosten voor de bouw van het hoofdgebouw.

Er zijn verschillende manieren om de kosten van afwerking van een casco woning te verminderen. Volgens experts is het verstandig om in de voorbereidingsfase te beginnen met de planning en om uitgebreide research te doen. Het is ook belangrijk om de budgettaire doelstellingen vast te stellen en om te weten wat men wil bereiken met de afwerking. De belangrijkste kosten- en kwaliteitsbesparende tip is om geen concessies te doen aan de kwaliteit van materialen en arbeid.

Traditionele afwerking

Traditionele afwerking is duurder dan de moderne afwerking van een casco woning. Dit komt omdat het traditionele afwerkingsproces meer tijd kost om te voltooien en omdat het vereist dat er meer handmatig werk wordt verricht. Het werk omvat het aanbrengen van binnenmuren, het leggen van vloerbedekking, het monteren van sanitair en het installeren van de elektrische bedrading, onder andere. Deze traditionele afwerking kan de kosten van een casco woning drastisch verhogen.

Moderne afwerking

Moderne afwerking van een casco woning is echter praktischer en efficiënter. Moderne afwerkingen omvatten bijvoorbeeld het gebruik van prefab-elementen die in de fabriek worden gemaakt en daarna op de bouwplaats worden geïnstalleerd. Dit is een snellere methode en kost minder tijd en geld dan traditionele afwerking. Moderne afwerkingen bieden de mogelijkheid om de woning in een kortere tijd te voltooien en met minder arbeid.

Verschillende kosten voor verschillende afwerkingen

Er zijn verschillende afwerkingen voor een casco woning, van budgetvriendelijk tot high-end afwerkingen. Budgetvriendelijke afwerkingen kunnen alsnog een stijlvol uiterlijk hebben, maar zijn meer bedoeld om de eenvoudige functionaliteit van een woning te behouden.

Budgetvriendelijke afwerking. Deze afwerkingen omvatten het gebruik van standaard materialen en technieken waarmee men de woning kan afwerken zonder de bank te breken. Deze afwerkingen waarderen meestal de eenvoudige, basic uitstraling van het huis en leggen de nadruk op functionaliteit.

Gemiddelde afwerking. Gemiddelde afwerkingen bieden extra karakter en stijl aan een woning. Ze stellen de wensen van de eigenaar tevreden en dragen bij aan het creëren van een comfortabele leefruimte. Er worden vaak moderne en betaalbare afwerkingsmaterialen gebruikt in deze afwerkingen.

High-end afwerking. Dit is de duurste afwerking voor een casco woning. Het omvat het gebruik van hoogwaardige materialen en technieken om de woning een aantrekkelijk en luxueus uiterlijk te geven. High-end afwerkingen zijn bedoeld om de levensstijl en smaak van de eigenaar te weerspiegelen.

FAQs

Wat is een casco woning?

Een casco woning is een woning die in bouwkundige zin af is, maar nog niet is afgewerkt. De woning heeft alleen de basisstructuur, zonder binnenmuren, vloerbedekking, verlichting, sanitair en keukenafwerking. Het is de taak van de koper om de casco woning verder af te werken.

Wat zijn de kosten van afwerking van een casco woning in Nederland?

De kosten kunnen variëren, afhankelijk van de grootte en de complexiteit van het project. Afhankelijk van de gekozen afwerkingen, kunnen de kosten oplopen tot €300 per vierkante meter. Dit is exclusief de kosten voor de bouw van het hoofdgebouw.

Zijn er manieren om de kosten van afwerking van een casco woning te verminderen?

Ja, er zijn verschillende manieren om de kosten van afwerking van een casco woning te verminderen. Het is verstandig om in de voorbereidingsfase te beginnen met de planning en om uitgebreide research te doen. Het is ook belangrijk om de budgettaire doelstellingen vast te stellen en om te weten wat men wil bereiken met de afwerking. De belangrijkste kosten- en kwaliteitsbesparende tip is om geen concessies te doen aan de kwaliteit van materialen en arbeid.

Wat zijn de verschillende afwerkingen voor een casco woning?

Er zijn verschillende afwerkingen voor een casco woning, van budgetvriendelijk tot high-end afwerkingen. Budgetvriendelijke afwerkingen kunnen alsnog een stijlvol uiterlijk hebben, maar zijn meer bedoeld om de eenvoudige functionaliteit van een woning te behouden. Gemiddelde afwerkingen bieden extra karakter en stijl aan een woning. High-end afwerkingen zijn bedoeld om de levensstijl en smaak van de eigenaar te weerspiegelen en hebben een luxueus uiterlijk.

Conclusie

Afwerking casco woning kosten in Nederland variëren, afhankelijk van de grootte en de complexiteit van het project. Het is verstandig om in de voorbereidingsfase te beginnen met de planning en om uitgebreide research te doen. Er zijn verschillende afwerkingen voor een casco woning, van budgetvriendelijk tot high-end afwerkingen. Het belangrijkste is dat men geen concessies doet aan de kwaliteit van materialen en arbeid om kosten te besparen, want dat kan een negatieve invloed hebben op de duurzaamheid en functionaliteit van de woning.